Lead Gestão Fundiária

“Gestão Fundiária
Conjunto de ações para a gestão de ativos imobiliários, planejamentos de aquisição ou alienação em atendimento a uma organização, projeto ou finalidade. A Lead assessora seus clientes em todas as etapas do negócio imobiliário, tanto com a prestação de serviços pontuais, como na organização e execução dos serviços e ações necessários ao cumprimento dos objetivos do cliente.

Gestão de Ativos Imobiliários
Planejar e executar as ações de regularização, gerenciar a localização dos imóveis, suas dimensões e uso, gestão e controle dos contratos e declarações relativas ao recolhimento de imposto/tributos relativos aos imóveis, incorporação de novas áreas a base de ativos da empresa, execução de processos de aquisição, manter a regularidade dos imóveis, a gestão de ativos imobiliários é fundamental.

Fundiar – Inteligência em Gestão Fundiária
Inteligência em Gestão Fundiária – é um sistema de gestão de dados e informações geográficas que reúne e compartilha de forma interativa os serviços realizados aos seus clientes e parceiros, promovendo agilidade e transparência em diferentes processos, etapas e tomadas de decisões.

Levantamento Topográfico
Levantamentos topográficos para delimitar áreas e/ou estruturas usando equipamentos adequados às características de cada região, resultando na representação dos trabalhos em plantas e memoriais.

Avaliação de Bens
Análise técnica, realizada por engenheiro de avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.

Aerofotogrametria utilizando VANT/DRONE
O aerolevantamento funciona, entre outras coisas, para fins de topografia, identificação de locais, de estruturas e de edificações. A Lead realiza os levantamentos e o posterior processamento e geração das ortofotos, seja nuvem de pontos elaborada a partir da imagem, seja levantamento com o laser escâner embarcado ou mesmo imagens aéreas sem a correção por pontos de controle.

Cadastro Documental
Atividade relacionada à obtenção e coleta de documentos necessários para se propor qualquer análise ou ação sobre um determinado imóvel. O cadastro documental deve ser realizado por um especialista que domine todas as nuances predominantes na lei, garantindo assim que todas as informações, requisitos e documentos estejam em conformidade com a ação.

Negociação
A Lead irá mediar acordos entre partes interessadas a fim de obter o consenso para o desenvolvimento de determinada atividade ou atendimento a uma necessidade. As abordagens são planejadas e realizadas seguindo as melhores práticas, estabelecendo uma relação de “ganha ganha”, de forma a estabelecer um acordo reconhecidamente vantajoso para ambas as partes.

Assistência Técnica em Perícias Judiciais
Atuação em todas as etapas como assistentes técnicos em Perícias judiciais. Desde a formulação de quesitos, pedido de esclarecimentos e na elaboração de pareceres técnicos. A Lead conta com equipe multidisciplinar capaz de atender em diversas áreas de conhecimento, dispondo de toda estrutura necessária ao atendimento dimensionado à necessidade dos nossos clientes.

Due Diligence
Conhecer os riscos de uma operação é fundamental no momento de realizar um negócio imobiliário. A Lead Gestão Fundiária, realiza diligência prévia para identificar os riscos temporários ou permanentes em um imóvel, descrevendo as fragilidades e trazendo indicações das ações necessárias à realização de um negócio imobiliário ciente dos riscos e dos meios para saná-los.

Cadastro Socieconômico
A Assistência Social da Lead atua em quaisquer segmentos de negócio que por alguma razão interferem em comunidades sensíveis ou terceiros. Determinando a condição social e econômica dos atores, o grau de vulnerabilidade socioeconômica de cada envolvido subsidiamos a elaboração de planos de atendimento que serão aplicados para o desenvolvimento do Projeto.”